รีวิว-เยี่ยมชม คอนโด ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

รีวิว-เยี่ยมชม คอนโด ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)

วันนี้เราจะพาไปชมคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury กับโครงการ “ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39)” สไตล์ Luxurious Modern Oriental ซึ่งถือเป็นแบรนด์ High End จากศุภาลัย ในย่านสุขุมวิทตอนกลาง ภายในซอยสุขุมวิท 39 ที่มาพร้อมพื้นที่สีเขียวกว่า 3 ไร่ และที่จอดรถ 100% โครงการนี้จะสวยแปลกตาและมีความน่าสนใจขนาดไปตามไปชมกันเลยค่ะ

ข้อมูลโครงการ

  • เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
  • ที่ตั้งโครงการ : ซอยสุขุมวิท 39 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตวัฒนา กรุงเทพฯ
  • อาคารชุดพักอาศัย : 4 อาคาร (อาคาร A , B สูง 25 ชั้น และ อาคาร C , D สูง 35 ชั้น)  จำนวน 1,046 ยูนิต และร้านค้า 8 ยูนิต และ อาคารจอดรถ 1 อาคาร (9 ชั้น + ชั้นใต้ดิน)
  • ขนาดที่ดินทั้งโครงการ : 10-1-29 ไร่
  • ลิฟต์โดยสาร : อาคาร A, B มี 2 ตัว/อาคาร และอาคาร C,D มี 3 ตัว/อาคาร
  • ห้องชุด :
    – 1 Bedroom ขนาด 39 – 57.5 ตร.ม.
    – 2 Bedrooms ขนาด 65.5 – 148 ตร.ม.
    – 3 Bedrooms ขนาด 141.5 – 209.5 ตร.ม.
    – 4 Bedrooms (Penthouse) ขนาด 355 ตร.ม.
  • ที่จอดรถ : ประมาณ 100%
  • ราคาเริ่มต้น : 5.5 ล้านบาท (ข้อมูล ณ 1 ก.พ. 2562)
  • วันที่เข้าเยี่ยมชม-รีวิวคอนโด : 1 ก.พ. 2562

ทำเลที่ตั้งและสภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการ

ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยสุขุมวิท 39 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม. ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลศักยภาพในย่านธุรกิจสำคัญๆ อย่างสุขุมวิท เนื่องจากทำเลนี้มีชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นทำงานในไทยอยู่เป็นจำนวนมาก จึงเป็นโอกาสที่จะได้ผลตอบแทนค่อนข้างสูงสำหรับการซื้อไว้ลงทุนปล่อยเช่า หรือหากจะซื้อไว้อยู่เองก็ดี เพราะแวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ตอบโจทย์ Lifestyle สำหรับการอยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี

ในรัศมีไม่เกิน 5 กิโลเมตร จากที่ตั้งโครงการแวดล้อมไปด้วยศูนย์การค้าขนาดใหญ่ คอมมูนิตี้มอลล์ โรงพยาบาล สถานศึกษา อาทิ ดิเอ็มควอเทียร์, ดิเอ็มโพเรียม, Fuji UFM Supermarket, Terminal 21, J Avenue นอกจากนี้ยังใกล้กับ รพ.สมิติเวช สุขุมวิท, รพ.กรุงเทพ และมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ

  • การเดินทางโดยรถยนต์

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทางไม่ว่าจะเป็น ถนนสุขุมวิท และถนนเพชรบุรีตัดใหม่ สามารถลัดเลาะไปยังถนนสายสำคัญอย่าง ทองหล่อ อโศก ก็ได้เช่นกัน ตัวอย่างเส้นทางการเดินทางมายังตัวโครงการ อาทิ

เส้นทางการเดินทางขาเข้าโครงการ

เส้นทางที่ 1 จากถนนสุขุมวิท (ซอยสุขุมวิท 39)

เส้นทางที่ 2 มาจากถนนเพชรบุรี (ซอยเพชรบุรี 38/1)

เส้นทางการเดินทางขาออกจากโครงการ

เส้นทางที่ 1 ไปซอยทองหล่อ 

เส้นทางที่ 2 ไปถนนอโศกมนตรี

  • การเดินทางโดยรถไฟฟ้า

ตัวโครงการ ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39) อยู่ห่างจาก BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 1.8 กม. อาจจะไม่ได้อยู่ในระยะที่สามารถเดินเท้าได้ แต่นั้นก็ไม่ใช่ปัญหา เพราะทางโครงการจัดบริการรถรับ-ส่งถึงรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ โดยทางออกที่ใกล้ที่สุดคือ ทางออกที่ 3 หรือจะใช้บริการรถโดยสารรถสาธารณะภายในซอยก็ได้ ไม่ว่าจะเป็นรถมอเตอร์ไซค์ หรือรถรับจ้าง 4 ล้อขนาดเล็ก

หรือหากเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีมักกะสัน ทางออกที่ 1 นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน เชื่อมต่อ Airport Rail Link และท่าเรือด่วนอิตัลไทยได้อีกด้วย

  • สภาพแวดล้อมรอบโครงการ
  • ทิศเหนือ : ติดกับคลองแสนแสบ และถัดไปเป็นอาคารอิตัลไทยทาวเวอร์ ได้วิวฝั่งถนนเพชรบุรี
  • ทิศตะวันออก : ติดกับชุมชนแนวราบ หมู่บ้านวิลล่า 49 และที่ดินเปล่า
  • ทิศใต้ : ติดกับอาคารสูง 2 ชั้น ร้านอาหาร ถัดมาเป็นตลาดปลา Shinsen fish market และคอนโด Supalai place
  • ฝั่งทิศตะวันตก : ติดกับถนนซอยสุขุมวิท 39 ฝั่งตรงข้ามเป็น Taka Town

และสำหรับซอยสุขุมวิท 39 นี้ต้องบอกว่าถือเป็นอีกหนึ่งซอยที่มีร้านอาหารอร่อยๆ หลากหลายสไตล์ให้ได้เลือกทานกัน โดยเฉพาะอาหารญี่ปุ่น เราจะพาไปเดินสำรวจความอุดมสมบูรณ์ และบรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 39 กันค่ะ

รูปแบบตึก และตัวโครงการโดยรวม

ตัวอาคารเป็นคอนโดมิเนียม High-rise บนพื้นที่ 10-1-29 ไร่ ประกอบด้วยตัวอาคารชุดพักอาศัยจำนวน 4 อาคาร (อาคาร A, B, C, D) แบ่งเป็นอาคาร A, B ความสูง 25 ชั้น, อาคาร C, D ความสูง 35 ชั้น มีห้องพักอาศัยรวมทั้งหมด 1,046 ยูนิต และร้านค้า 8 ยูนิต ถือว่ายูนิตไม่มากเลยเมื่อเทียบกับขนาดของที่ดินที่มีขนาดใหญ่ ตัวโครงการออกแบบภายในสไตล์ Luxurious Modern Oriental ด้วยดีไซน์ที่ทันสมัยสไตล์ตะวันออกร่วมสมัย ตัวอาคารเป็นโทนสี ขาว-เทา เลือกใช้พื้นผนังหินประดับและวัสดุสีทอง สีเงิน ที่สื่อความหมายถึงความมั่งคั่ง ให้ความรู้สึกหรูหรามากขึ้น แตกต่างแปลกตากว่าโครงการที่ผ่านมาของศุภาลัย นอกจากนี้ยังเป็นอาคารประหยัดพลังงานอีกด้วย

ห้องพักอาศัยเริ่มต้นตั้งแต่ชั้น 2 โดยรูปแบบห้องพักอาศัยมีให้เลือกตั้งแต่แบบ 1-3 ห้องนอน และ Penthouse 4 ห้องนอน มีขนาดให้เลือกหลากหลายตั้งแต่ขนาด 39 – 355 ตร.ม. ตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้ครบ ไม่ว่าจะอยู่เพียงลำพัง หรือจะพักอาศัยแบบครอบครัวใหญ่

มีอาคารจอดรถความสูง 9 ชั้น 1 อาคาร และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น แยกออกจากอาคารพักอาศัย โดยชั้น 1-8 เป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ ทั้งโครงการสามารถจอดรถได้ 100% ให้สิทธิ์จอด 1 คัน/ห้อง ถือว่าเป็นโครงการที่จัดพื้นที่จอดรถมาให้เยอะมากๆ ซึ่งหาได้ไม่ง่ายนักสำหรับคอนโดมิเนียมในย่านใจกลางเมืองที่รองรับพื้นที่จอดรถเยอะขนาดนี้ ส่วนชั้น 9 หรือชั้น Rooftop เป็นสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางทั้งหมด ให้ลูกบ้านทุกอาคารมาใช้ร่วมกันที่ชั้นนี้ นอกจากนี้ในโครงการยังมีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่รวมกว่า 3 ไร่ ให้ความรู้สึกใกล้ชิดธรรมชาติได้แม้จะพักอาศัยอยู่ใจกลางเมือง มีลิฟต์โดยสารมาให้ทั้งหมด 10 ตัว แบบล็อคชั้น แบ่งเป็น อาคาร A, B มี 2 ตัว/อาคาร และอาคาร C, D มี 3 ตัว/อาคาร อัตราส่วนการใช้ลิฟต์เฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ 104.6 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ถือว่าเป็นตัวเลขที่ไม่หนาแน่นจนเกินไป

โดยความแตกต่างระหว่าง Tower A,B กับ Tower C,D ที่เห็นได้อย่างเด่นชัดคือ
1. Floor to ceiling

  • Tower A, B : ชั้น 2-19 ความสูง floor to ceiling อยู่ที่ 2.55 ม. ส่วนตั้งแต่ชั้น 20 ขึ้นไป floor to ceiling จะอยู่ที่ 2.8 ม.
  • Tower C,D ชั้น 2-20 ความสูง floor to ceiling อยู่ที่ 2.8 ม. ส่วนตั้งแต่ชั้น 21 ขึ้นไป floor to ceiling จะอยู่ที่ 3.0 ม.

2. ความหนาแน่นของห้อง

  • Tower A, B : ห้องพักอาศัยเริ่มต้น 1 ห้องนอน 39 ตร.ม. ความหนาแน่นโดยรวมสูงสุดอยู่ที่ 14 ยูนิต/ชั้น ซึ่งห้องขนาด 39 – 47 เป็นห้องขนาดที่ไม่ใหญ่จนเกินไป เหมาะสำหรับผู้ที่สนใจซื้อไว้ลงทุนปล่อยเช่า เนื่องจากราคาไม่สูง สามารถปล่อยเช่าได้สะดวก
  • ส่วน Tower C, D : ขนาดห้องเริ่มต้นจะใหญ่มากขึ้น 1 ห้องนอน 57 ตร.ม. ความหนาแน่นโดยรวมสูงสุดอยู่ที่ 10 ยูนิต/ชั้น เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยเอง ชื่นชอบความเป็นส่วนตัว หรือผู้ที่ต้องการห้องพักอาศัยขนาดใหญ่

ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกที่จัดมาให้ลูกบ้านถูกแยกเป็นสัดส่วนรวมกันอยู่ที่ชั้นดาดฟ้า หรือชั้น 9 ของอาคารจอดรถ เรียกว่าไปชั้นเดียวสามารถเล่นได้ครบทุกอย่าง แต่นอกจากชั้น 9 แล้วทางโครงการยังจัดเป็นมุมสำหรับนั่งเล่นพักผ่อน และพื้นที่สวนสีเขียวกระจายอยู่รอบโครงการ โดยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทางโครงการให้มา อาทิ
  • Lobby แยกกันแต่ละอาคาร
  • Fitness พื้นที่ประมาณ 92 ตร.ม.
  • สระว่ายน้ำระบบเกลือแบบ Infinity-Edge & Jacuzzi ขนาด 37×11 เมตร ลึก 1.1 เมตร
  • สระเด็ก ลึก 60 ซม.
  • Sauna
  • Game Room (Snooker) พื้นที่ประมาณ 48 ตร.ม.
  • Aerobic & Yoga พื้นที่ประมาณ 45 ตร.ม.
  • Sky Lounge Tower A, B พื้นที่ประมาณ 42.50 ตร.ม.
  • Sky Lounge Tower C, D พื้นที่ประมาณ 86 ตร.ม.
  • Kids Room พื้นที่ใช้สอย 70 ตร.ม.
  • Tai Chi / Qigong’s Lawn
  • Fish Pond
  • Roof Garden

สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ

  • ที่จอดรถประมาณ 100% (ไม่รวมซ้อนคัน)
  • ลิฟต์โดยสารทั้งหมด 10 ตัว ใช้งานด้วยระบบ Access Control System (Key Card & Finger Scan)
  • กล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง
  • ระบบควบคุมการเข้าออกด้วยระบบ Access Card
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • Smoke & Heat Detector / Fire Alarm
  • Digital Door Lock
  • รถรับ-ส่ง ระหว่างโครงการ-สถานีรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์

ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ  (ณ 1 ก.พ. 2562)

ราคาเริ่มต้น

  • 1 Bedroom ขนาด 39.0 ตร.ม. เริ่มต้น 5.5 ล้านบาท
  • 2 Bedrooms ขนาด 65.5 ตร.ม. เริ่มต้น 8.73 ล้านบาท
  • 3 Bedrooms ขนาด 141.5 ตร.ม. เริ่มต้น 22.48 ล้านบาท
  • 4 Bedrooms (Penthouse) ขนาด 355 ตร.ม. เริ่มต้น 57.67 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ย 130,000 บาท ต่อตร.ม.

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ

  • เงินกองทุน 450 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
  • ค่าบำรุงส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)

โปรโมชั่น (เฉพาะยูนิตที่บริษัทกำหนดเท่านั้น)

  • ฟรี แอร์
  • ฟรี วอลเปเปอร์
  • ฟรี ชุดครัว Built-in (เฉพาะแบบ 1-2 ห้องนอน)
  • ฟรี ฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย
  • ฟรี เครื่องทำน้ำร้อน
  • ฟรี Digital Door Lock

สถานะปัจจุบันของโครงการ  (ณ 1 ก.พ. 2562)

ปัจจุบันโครงการ ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 (Supalai Oriental Sukhumvit 39) เปิดขายครบแล้วทั้ง 4 อาคาร ยังคงมีห้องพักอาศัยให้เลือกซื้อครบทุก Type โดยจะก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ได้ประมาณปลายปี 2563 สามารถเข้าเยี่ยมชมโครงการได้ทุกวันตั้งแต่เวลา 9.00 น. -18.00 น.

ขอขอบคุณเว็ปไซต์ checkraka ที่อนุญาตให้ลงภาพและเนื้อหาบางส่วน ติดตามเนื้อหาฉบับเต็มได้ที่ checkraka.com